二套房最低首付比例降至40%，購買2年以上普通住房轉賣免征營業稅
市場期許已久的樓市新政，昨日以 組合拳 的形式打出。
昨日晚間，央行、住建部、銀監會聯合下發通知，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例降至四成。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。
緊隨其后，財政部和國家稅務總局也聯合發文，明確普通住房對外銷售所需繳納的營業稅，其免征年限由5年改為2年，即個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
對于本次多個部委聯合發布的樓市新政，市場并不感到吃驚，因為今年的政府工作報告在對房地產市場的表述中，特別強調支持自住和改善性住房需求。盡管筆墨寥寥，但市場仍然從中解讀出了強烈的政策信號。
市場的強烈預期，在昨日集中爆發。昨日，國內A股地產板塊飄紅，近10只個股漲停，滬深300指數期貨也一路沖高。商品期貨方面，玻璃期貨主力1506合約收盤大漲3.81%。
當前政策出臺的動因是，國內房屋整體銷量依然供大于求，而且房地產投資沒有回暖跡象。 一德期貨首席經濟學家郭士英對記者說。
在郭士英看來，這是定向調控和積極財政政策的再次體現，對拉動內需構成利好，并有望提振房地產相關產業鏈的商品價格。
那么，這一 組合拳 能否令房地產市場回暖？郭士英認為，在低通脹的環境中，房地產投資增速料難以因為樓市新政而回升，對相關大宗商品價格也只是起到短期拉動作用， 長期看來，還需要更多的政策來配合 。
市場普遍預計，未來房地產政策有望進一步放松，基建投資還會繼續加碼，央行的貨幣政策也不會停步，還有可能降準、降息。
在這樣的背景下，國內A股延續漲勢的可能性較大。 郭士英說。
